契税税目有哪些

契税的税目主要包括以下几种：

国有土地使用权出让：

指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权转让：

包括出售、赠与和交换。其中，土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

房屋买卖：

包括以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；买房拆料或翻建新房的。

房屋赠与：

包括以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产。

土地使用权互换：

指土地使用权人之间互相交换土地使用权的行为，互换价格的差额为契税的计税依据。

房屋互换：

指房屋所有权人之间互相交换房屋的行为，互换价格的差额为契税的计税依据。

其他没有价格的转移行为：

如土地使用权和房屋的赠与，税务机关将参照市场价格依法核定价格。

总结来看，契税的税目涵盖了土地使用权和房屋的出让、转让、买卖、赠与、互换等多种权属转移行为。不同的转移形式对应不同的计税依据和税率，具体征税项目包括住宅、商业用房以及土地使用权的转让等。