什么是工程包干

工程包干是指 一个主体（通常称为发包人）委托另一主体（承包人）负责按照规定的条件完成某项工程任务的方式。在这种模式下，承包人需要全面负责工程的质量、进度、费用等，并承担相应的风险。工程包干可以分为总价包干和单价包干，前者是工程总价一次性确定，后者则是按照建筑面积或其他单位进行承包，结算时价格不调整，但工程量可以变动。

包干合同通常包含以下主要特点：

全面责任：

承包人负责工程的所有方面，包括质量、进度、费用等。

风险转移：

业主方将工程的管理风险转移给承包人，减少了自身的管理负担。

价格固定：

总价包干下，合同价格是固定的，除非有重大设计或材料变更。

一次性报价：

承包人在报价时需要考虑所有可能发生的费用，包括人工、材料、机械、运输、管理费用等。

盈亏自负：

承包人需要对其承包的工程盈亏负责，无论实际结果如何，都应如约交付约定的利益。

工程包干是一种常见的工程承包方式，适用于工程量明确、市场风险小、价格透明的情况。通过包干，业主可以简化管理流程，而承包人则需要更高的专业能力和风险承担能力。