购房契约，也称为购房合同或房屋买卖合同，是 房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，具有法律效力。该合同规定了买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性和公正性。购房契约一般包括以下内容：
包括买方和卖方的姓名、住所等基本信息。
包括房屋的具体地址、面积、结构、装修状况等。
明确房屋的总价、首付款、按揭贷款等支付方式及时间表。
约定房屋的交付时间、交付时的状态和标准。
规定双方违反合同约定时应承担的责任和赔偿方式。
如户口迁移、水电煤气费用结算等。
购房契约根据房屋类型、交易方式的不同，分为商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）。此外，购房契约的范本应参照相关法律法规和示范文本制定，以确保其合法性和有效性。
建议在签订购房契约前，双方应仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师，以保障自身权益。
