在武汉购买公寓的步骤如下：
如果已经拥有两套住宅，可以购买公寓，公寓不受限购政策影响。
非武汉市户籍的购房者需要社保或个人所得税交满两年才能获得购房资格。
挑选公寓时要考虑地段，核心区域和交通便利的地段（如地铁沿线）是首选。
考虑周边设施，如学校、医院、写字楼等，这些设施可以提高公寓的出租率和吸引力。
买卖双方通过协商达成共识后，签订正式的房产买卖合同。
房产交易双方需向当地房产交易管理部门办理申请手续，并提供相关证件和资料。
根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，办理立契过户手续，并缴纳税费。
办理完立契过户手续后，买方需持房产买卖契约到相关部门换取新的房产证。
如果考虑购买大学生公寓，可以通过武汉人才工作网进行在线申报或到汉阳区行政审批局窗口线下申报。
申请材料包括《武汉市人才租赁房申请表》、申请人及家庭成员的身份证、结婚证等。
武汉的公寓购买首付比例一般为5成，使用商业贷款最多可贷10年。
武汉户籍和非武汉户籍在限购区域中首套房且无房无贷的情况下，首付不得低于30%。
建议：
在购房前，详细了解相关政策和手续，确保购房过程顺畅。
根据自身需求选择合适的地段和公寓类型，以提高购房的实用性和价值。
