二手房核价，也称为二手房过户指导价，是指 由当地税务部门确定的，用于确定最低收税房价的价格。当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将以核定价为标准来确定税基，即最低收税房价。
核定价的存在意义主要是为了“托底”，防止因避税行为导致网签价格过低，从而确保税收的公正性和稳定性。在二手房交易过程中，核定价是税务部门征收税费的重要参考依据。
需要注意的是，核定价并不对外公布具体数值，而是给出一个价格区间。买卖双方可以根据这个区间来协商确定最终的网签价格，以确保交易符合法律法规的要求。
